С нами можно связаться:

+38 (044) 257-89-45

+38 (044) 502-33-20

г. Киев, проспект 40-лет Октября, 50, оф. 55
projects@osobnyak.com.ua

Состав проекта

Просим обрать ваше внимание:

В составе проекта, который выдается Заказчику, возможны незначительные отличия от состава проекта, описанного на сайте, это связанно с уточнением конструкций дома при рабочем проектировании, а также необходимости дополнения чертежей определенными узлами и экспликациями к ним.

В соответствии с ДБН В.2.2-15-2005, Додаток "В" "ПРАВИЛАМИ ПІДРАХУНКУ ПЛОЩІ КВАРТИРИ У ЖИТЛОВОМУ БУДИНКУ І ГУРТОЖИТКУ, ПЛОЩІ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ, ПЛОЩІ ПРИМІЩЕНЬ, ПЛОЩІ ЗАБУДОВИ, БУДІВЕЛЬНОГО ОБ’ЄМУ, ПОВЕРХОВОСТІ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ТА ПЕРЕЛІК ОБОВ’ЯЗКОВИХ ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНИХ ПОКАЗНИКІВ" подсчет площадей дома ведется с корректирующими коэффициентами для некоторых типов помещений. Например, балконы и террасы считаются с понижающим коэффициентом 0.3, лоджии — 0.5, и так далее. Поэтому, указываемая общая площадь дома не является простым суммированием площадей.

Проекты коттеджей, разработанные нашими архитекторами, не предназначены для строительства в сейсмически опасных районах. Для районов с активной сейсмикой требуется специальный расчет и усиление конструкций частного дома сердечниками из монолитного железобетона.

В состав архитектурно-строительной документации входят:

Архитектурная часть:
- Общие данные по проекту с пояснительной запиской;
- Основные технико-экономические показатели;
- Поэтажные планы;
- Фасады;
- План кровли;
- Основные разрезы;
- Экспликация полов;
- Спецификации заполнения оконных и дверных проемов;
- Развертки вентиляционных каналов;

Конструктивная часть:
- Общие данные по марке КС;
- Конструктивные решения фундаментов,
- Схема расположения перекрытий;
- Ведомость перемычек и монолитных участков;
- Схема стропил;
- Схема расположения балок;
- Конструктивные решения лестниц и крылец;
- Основные конструктивные узлы и детали;
- Спецификации.

В состав инженерного раздела проектной документации входят:

- Отопление и вентиляция(комплект ОВ);
- Водоснабжение и канализация (комплект ВК);
- Электроснабжение и слаботочные сети (комплект ЭС);

Учитывая разнообразие на рынке инженерного оборудования, которое используется для оснащения дома, не предоставляется возможным разработать универсальный проект по инженерным разделам. Как показывает практика, каждый застройщик заказывает инженерное оборудование исходя из того, что он собирается использовать: газовое или электрическое отопление, или же котел на твердом топливе. Точно такая же тенденция существует и в электро- и водоснабжении.

В связи с этим, нами было принято решение - окончательный вариант разработки инженерных разделов проекта (ОВ, ВК, ЭС) выполнять после предварительного согласования с Заказчиком.