Hacked By KingSkrupellos CyBeRiZM.OrG Digital Security Technological Turkish Moslem Army

Hacked By KingSkrupellos CyBeRiZM.OrG Digital Security Technological Turkish Moslem Army

Индивидуальное проектирование

Вам не удалось подобрать подходящий проект коттеджа из предложенного нами каталога готовых проектов на сайте? Тогда наши архитекторы, конструкторы и инженеры могут предложить Вам услуги по проектированию садовых домиков, коттеджей, особняков и других малоэтажных построек, по Вашим эскизам и пожеланиям.

Проектирование с нуля отличается от приобретения уже готового разработанного проекта тем, что имеет существенно большие сроки исполнения и соответственно гораздо более высокую стоимость. Но самая главная особенность индивидуального проектирования заключается в том, что Вы получаете проект, который полностью удовлетворяет все Ваши требования, а также он получается экономичным, рациональным и для него разрабатывается конструктивное решение, которое полностью соответствуют конкретному земельному участку. Процесс разработки проекта можно представить как три этапа-стадии: «Эскиз» или «Предварительный проект» (ПП), «Рабочий проект (с архитектурным (АР) и конструктивным (КР) разделами)», а также «Рабочий проект (содержащий наряду с разделами АР и КР еще и инженерные разделы: отопление и вентиляция (ОВ), внутренний водопровод и канализация (ВК), электрическое освещение (ЭО)».

Первый этап. Эскиз или Предварительный проект (ПП). На этой стадии проектирования наши архитекторы предварительно согласовывают с Вами: габаритные размеры дома, количество, наименование и размещение помещений, количество этажей, наличие мансардного этажа, подвала, или цокольного этажа, высоту потолков, а так же основные строительные материалы для фундаментов, стен, перекрытий, покрытий, кровли.

Таблица стоимости проектирования (таблица - наглядный пример, а наведенные цифры – ориентир для обсуждения, стоимость проектирования определяется в каждом конкретном проекте отдельно, для более детальной информации свяжитесь с нашими менеджерами)

Общая проектируемая площадь* До 100 кв.м, грн 100-150 кв.м, грн 150-200 кв.м, грн 200-250 кв.м, грн 250-300 кв.м, грн Более 300 кв.м, грн Более 700 кв.м, грн
Предварительный проект (ПП) 5000 7500 10.000 12500 15000 16000 <30.000
РП: Архитектурно-строительный раздел (АР, КР) 120 грн. кв.м 110 грн. кв.м 100 грн. кв.м 90 грн. кв.м 80 грн. кв.м 70 грн. кв.м 60 грн. кв.м
РП: Инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО)** от 10.000 от 15.000 от 20.000 от 25.000 от 30.000 от 32.000 от 60.000

* - Под «Общей проектируемой площадью» подразумевается сумма площадей всех внешних и внутренних помещений, включая стены, без понижающих коэффициентов.

** - Стоимость разработки проекта инженерных сетей существенно зависит от используемого оборудования и может быть точно посчитана, после того, как будет составлено Техническое задание на проектирование. Также наши инженеры могут разработать инженерные разделы к уже имеющимся у Вас архитектурно-строительным разделам проекта.

Пример расчета стоимости проектирования. Возьмем за пример дом Колизей-245 и рассчитаем его стоимость, как для индивидуального проектирования. Общая площадь нашего дома составляет – 245 м.кв.

Итак, проект с нуля общей площадью 245 м.кв. составит 49.000 грн.,*

- эскизный или Предварительный проект (ПП) -12250 грн.
- стадия РП: Архитектурно строительный раздел - 22050 грн.

Приблизительные сроки разработки проекта. Эскизный проект или Предварительный проект – 15 рабочих дней, стадия РП: Архитектурно строительный раздел – 20-40 рабочих дней, стадия РП: Инженерные разделы – 20-30 рабочих дней. * - в стоимость проекта не включаются оплаты за геодезические и геологические изыскания.

Состав документации для стадии Предварительный или Эскизный проект (ПП):
- Титульный лист;
- Общие данные по проекту с пояснительной запиской;
- Основные технико-экономические показатели;
- Поэтажные планы с экспликацией помещений;
- Фасады;
- План кровли;
- Основные разрезы;
- Схема генерального плана участка строительства.

После согласования с Вами, мы готовы дорабатывать данную стадию до полноценных рабочих чертежей (см. 2 и 3 этапы).

На этапе «Эскизный проект» обязательно выполняется геодезическая съемка. Она предоставляется заказчиком для разработки схемы генерального плана участка застройки.

Второй этап. Рабочий проект (РП): Архитектурно строительный раздел (включает в себя Архитектурный - АР и Конструктивный - КР).

На этом этапе обязательно проведение геологических исследований грунта под пятном строительства дома.

Состав документации АР включает в себя (дополнительно к документации ПП):
- Кладочные планы;
- Ведомость заполнения проемов;
- Спецификация элементов заполнения проемов;
- Габаритные схемы оконных блоков;
- Экспликация полов;
- Ограждение террас, решение крылец, спецификация;
- Развертки вентиляционных каналов, и т.д.

Состав документации КР включает в себя:
- Общие данные;
- Схему размещения фундаментов;
- сечения фундаментов;
- Детали армирования фундаментов;
- Схему размещения монолитного железобетонного пояса;
- Спецификацию плит перекрытия;
- Схему размещения перемычек. Спецификацию;
- Узлы и детали;
- Схему размещения стропил;
- Разрезы стропил. Узлы, Спецификацию;
- Конструкцию лестниц. Спецификации и т.д.

Третий этап. Рабочий проект (РП): Инженерные сети (ИС): Отопление и вентиляция (ОВ), Водоснабжение и канализация (ВК), Электрооборудование (ЭО).

Эта стадия относится к последнему и завершающему этапу проектирования и объединяет в себе три основных раздела - отопление и вентиляция (ОВ), водоснабжение и канализация (ВК), электрооборудование (ЭО).

Состав документации ОВ, ВК, ЭО включает в себя:
- Общие данные отдельно по всем разделам;
- Поэтажные планы;
- Систему отопления;
- Расчетную схему системы отопления дома;
- Принципиальную схему генераторной:
- Спецификацию материалов и оборудования;
- Поэтажные планы с сетями водопровода и канализации;
- Схемы сетей водопровода и канализации;
- Поэтажные планы электрооборудования;
- Молниезащиту и т.д.

Кроме указанных выше трех основных разделов наши инженеры дополнительно могут разработать: Ливневую канализацию (внешняя сеть) ВЛК, Разработку дренажной системы (РДС), Наружный водопровод (наружные сети) (НВК), Индивидуальный тепловой пункт (ИТП), Тепловые сети: Наружные теплосети (НТС), Наружные сети. Электроосвещение (НЭС), Пожарную сигнализацию (ПС), Слаботочные системы и сети: СТРТС, телефонизацию (ТелС), радиофикацию, телевидение (РС), - телематику (Интернет), - охранную сигнализацию, видеонаблюдение (ОС).